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解决房地产调控问题 靠房地产税不灵


本文摘要:(原标题:李稻葵:三四线城市政府可考虑到购买部分房源租赁)我自己长年有这么个观点,就是要解决问题房地产的调控问题,靠房地产税是不顺的,远水不解近渴。

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(原标题:李稻葵:三四线城市政府可考虑到购买部分房源租赁)我自己长年有这么个观点,就是要解决问题房地产的调控问题,靠房地产税是不顺的,远水不解近渴。显然之显然,政府手里必需要有武器,武器是什么呢?政府必需持有人非常一部分的房产。全国两会期间,全国政协委员、清华大学教授李稻葵拒绝接受中新社记者专访,讲了他对房地产调控的观点。

十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹在4日举办的新闻发布会上回应,房地产税法的确列为本届人大五年法律规划,但今年没把房地产税法呈交人大常委会审查会的决定。李稻葵指出,房地产税法十三五期间有可能实施。即便实施,最后结果有可能是中央法律,由地方确认税率以及税收的细节,无法确信靠房地产税来叛房价。李稻葵讲解,中国香港和新加坡也做土地财政,政府用土地出让的钱去做到很多事情。

为什么他们的房地产掌控得比较不俗,主要原因在于,香港特区政府、新加坡政府手里有粮食,掌控了大量的房产,定向租赁给必须反对的部分百姓。百姓心里就比较五谷丰登了、平稳了。李稻葵说道,香港地区60%的居民生活在政府获取或掌控的住房内,这个数字在新加坡大约是50%。

曾在香港科技大学任教五年的他回应,五年间,香港的房价波动相当大,但是我并不生气,不必管它,因为我是每年拿走工资的7.5%转交大学,大学给我房子寄居。我安安心心地做我的学问,就不必担忧油炸房子的事情了。有基于此,李稻葵建议,在一些楼市库存比较严重的三四线城市,如果辨别其未来一个城市经济发展前景还不俗,地方政府可以由上级政府借贷发售债券,用这个钱把房子买下来长年持有人,租赁给外来务工人员。

这样既需要消弭楼市库存,又能平稳外来务工人员,将来房价回落以后,也能为政府获取较高质量的资产,等到未来房价太高的时候,可以必要卖掉一点政府手中的存量房,入手房价。


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